{"id":2962,"date":"2007-10-19T09:03:19","date_gmt":"2007-10-19T08:03:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.jeanpierrevangorp.info\/site\/?p=2962"},"modified":"2007-10-19T09:03:19","modified_gmt":"2007-10-19T08:03:19","slug":"motion-relative-au-droit-de-preemption","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jeanpierrevangorp.info\/site\/motion-relative-au-droit-de-preemption\/","title":{"rendered":"Motion relative au droit de pr\u00e9emption"},"content":{"rendered":"<p>Les <strong>conseillers communaux PS Mohamed Lahlali et Ibrahim D\u00f6nmez<\/strong> pr\u00e9sentaient au Conseil communal une <strong>motion relative au droit de pr\u00e9emption<\/strong>.<\/p>\n<p>En substance, les deux conseillers invitaient le Coll\u00e8ge \u00e0 utiliser plus fr\u00e9quemment le droit de pr\u00e9emption, droit permettant\u00a0une autorit\u00e9 publique de se substituer dans le cadre d&rsquo;une vente \u00e0 la partie acqu\u00e9reuse.<\/p>\n<p>L&rsquo;id\u00e9e premi\u00e8re de cette motion \u00e9tait de dresser un cadastre des op\u00e9rations envisageables dans ce cadre l\u00e9gal sur le territoire de la commune de Schaerbeek et de doper ainsi la <strong>politique du logement au niveau communal <\/strong>par le biais de ces acquisitions tout en tenant compte de la marge de manoeuvre budg\u00e9taire limit\u00e9e.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p><strong>Bernard Clerfayt<\/strong>, qui fut un excellent \u00e9chevin de l&rsquo;Urbanisme et des propri\u00e9t\u00e9s communales avant de ceindre l&rsquo;\u00e9charpe ma\u00eforale, rappela tel un professeur les grands principes du droit de pr\u00e9emption et &#8230;ses limites. Ainsi, le droit de pr\u00e9emption permet\u00a0\u00e0 l&rsquo;autorit\u00e9 communale, dans le cas pr\u00e9sent, de se substituer \u00e0 un acqu\u00e9reur lorsqu&rsquo;une vente se produit et ce en acceptant les conditions initales de cette vente.<\/p>\n<p><strong>Bernard Clerfayt<\/strong> indiqua que le <strong>droit de pr\u00e9emption<\/strong> ne permettait en revanche pas de lutter contre la sp\u00e9culation puisque le pouvoir public \u00e9tait tributaire des conditions fix\u00e9es par le march\u00e9. Il souligna aussi les difficult\u00e9s que repr\u00e9senterait le fait d&rsquo;identifier toutes les ventes sur le territoire de la commune. Ainsi pour les 6 premiers mois de 2007, voici les chiffres des ventes \u00e0 Schaerbeek : 289 maisons, \u00a020 maisons\u00a0de rapport, 311 appartements, 34 magasins, 7 b\u00e2timents industriels,&#8230; Rien de moins !<\/p>\n<p>Bernard Clerfayt rappella aussi que Schaerbeek dans les ann\u00e9es 90 avait \u00e9t\u00e9 \u00e0 la pointe de la <strong>politique de lutte contre les immeubles isol\u00e9s et\/ou \u00e0 l&rsquo;abandon<\/strong>, les achetant, les r\u00e9novant. Schaerbeek recevait\u00a0\u00e0 l&rsquo;\u00e9poque 50% des subsides r\u00e9gionaux disponibles ! Toutefois, ce volet de la\u00a0politique de <strong>r\u00e9novation urbaine<\/strong> a d\u00fb \u00eatre abandonn\u00e9 lorsque Schaerbeek est pass\u00e9e sous <strong>plan de redressement<\/strong>.<\/p>\n<p>Enfin, \u00e0 juste titre, Bernard Clerfayt exposa qu&rsquo;une \u00ab\u00a0<em>arme<\/em>\u00a0\u00bb plus \u00e9fficace \u00e9tait le <strong>droit d&rsquo;expropriation pour cause d&rsquo;utilit\u00e9 publique<\/strong>. Actuellement, dans le cadre des contrats de quartier, c&rsquo;est d&rsquo;ailleurs par le biais d&rsquo;expropriaton que la commune poursuit son plan de revitalisation de p\u00e9rim\u00e8tres d\u00e9finis par la R\u00e9gion. Bernard Clerfayt proposa d&rsquo;ins\u00e9rer le droit de pr\u00e9emption dans ce cadre pr\u00e9cis des contrats de quartier plut\u00f4t que de le manier dans un cadre trop vaste, trop large qui n&rsquo;aurait <em>in fine<\/em>, vu les moyens budg\u00e9taires limit\u00e9s de la commune, pas d&rsquo;effets\u00a0moteurs sur la politique du logement.<\/p>\n<p>La motion fut donc rejet\u00e9e suite au vote de la majorit\u00e9 contre l&rsquo;opposition et deux abstentions.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les conseillers communaux PS Mohamed Lahlali et Ibrahim D\u00f6nmez pr\u00e9sentaient au Conseil communal une motion relative au droit de pr\u00e9emption. En substance, les deux conseillers invitaient le Coll\u00e8ge \u00e0 utiliser plus fr\u00e9quemment le droit de pr\u00e9emption, droit permettant\u00a0une autorit\u00e9 publique de se substituer dans le cadre d&rsquo;une vente \u00e0 la partie acqu\u00e9reuse. 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