Vente du bien communal de la rue des Palais, 44 « M-Village »

La situation financière de Schaerbeek étant ce qu’elle est, il a été décidé de vendre le bien communal situé rue des Palais, 44.

Connu comme le « M-Village », il a abrité des startups jusqu’à la faillite de son occupant la SA M-Brussels Village en 2024.

Le bâtiment a été construit en deux étapes. Une première en 1936 et une seconde en 1946. C’est l’architecte Michel Polak qui était aux manettes, puis ses fils.

Classé au patrimoine, il n’est donc pas possible d’effectuer des travaux de grandes rénovations ou transformations.

Le bien compte des escaliers en marbre, des châssis en bronze ou encore des ascenseurs d’époque.

Il a longtemps abrité les bureaux de la RTT avant que la Commune l’achète au groupe Blaton en 2001.

Membre du Collège échevinal à cette époque, je n’étais pas très chaud face au grand enthousiasme du bourgmestre Bernard Clerfayt.

Le bâtiment était alors présenté comme « le plus câblé » de Bruxelles… Il en coûta 313 millions de FB aux caisses communales. La superficie est de 5.100 m².       

Il ne sera pas évident de vendre pareil paquebot. Un autre projet immobilier étant (à nouveau) en cours quelques mètres plus bas. La Cocof voisine pourrait être un amateur éventuel.

Il faudra aussi tenir compte le quartier a fortement baissé en termes d’attractivité. Les réaménagements de circulation ont causé beaucoup de préjudices au quartier.

Le restaurant « L’Âne vert » a mis le clé sous le paillasson, comme avant le restaurant « Le Peyrac » et Salon de thé « Cache-pot » Ces deux établissements vivaient notamment grâce à la clientèle de la Cocof et du M-Village.

Pareil pour le restaurant social « Cannelle » dans le parc Reine-Verte qui jouxte le bâtiment.

Mais le Covid et le télétravail ont changé la donne au fils des mois. L’insécurité aussi dans le parc Reine-Verte et dans le quartier (plus bas mais proche) de la place Liedts.